Irse de vacaciones y dejar la casa se ha convertido en problema para en muchos propietarios o inquilinos, no solamente por los posibles robos sino también por la posibilidad de volver a ella y encontrarla ocupada.
¿Qué se puede hacer si ocupan tu casa?
Poco a poco con el tiempo se va agilizando del desahucio con el conocido como desahucio expres. Se busca conseguir una mayor inmediatez en las actuaciones para que la vivienda ocupada se devuelva lo antes posible a su dueño, o, inquilino legítimo. Así se evita que, mientras dure el procedimiento judicial, siga en manos de los ocupas.
Las actuaciones a seguir si ocupan tu casa dependerán de si las viviendas están habitadas, o no:
Viviendas habitadas: En esta situación estamos ante un delito de allanamiento de morada y la policía recabará todas las pruebas que acrediten que la vivienda es la residencia legal de titular, ya sea primera o segunda residencia. Una vez que el demandante ha solicitado la inmediata entrega de la posesión de la vivienda, el Juzgado dictará un decreto requiriendo a los ocupantes a que aporten en un plazo máximo de 5 días hábiles el título que justifique su situación posesoria, de no aportarlo se dictará un auto ordenando la entrega inmediata de la vivienda contra el cual no cabrá recurso alguno.
Viviendas deshabitadas: Cuando las viviendas están deshabitadas, estamos ante un delito de usurpación del bien inmueble. Si los ocupas aún no se han instalado, la policía podrá echarles sin dilaciones por entenderse que el delito se está cometiendo en ese momento. En caso de que los ocupas ya estén residiendo en la vivienda, la policía identificará a las personas que se encuentren en ella y hará el atestado con las pruebas que obtenga. La Fiscalía, cuando reciba la denuncia y el atestado policial, valorará si se dan las circunstancias para pedir la medida cautelar de desalojo inmediato.
Nosotros aconsejamos una solución de mucha ayuda para el propietario.
Contratar el seguro de “ARAG Ocupación Ilegal”, y conseguiremos soluciones contra la ocupación ilegal, aunque como propietario es importante contar con todas las coberturas legales.
Reclamación de la vivienda ocupada: ARAG reclama en caso de ocupación de la vivienda.
Reclamación por daños: reclamación por todos los daños que la casa haya sufrido durante la ocupación
Un abogado siempre a disposición: Uno de los abogados especialistas de ARAG asesorará sobre los pasos a dar en caso de ocupación de la vivienda.
Gestión en temas administrativos municipales: ARAG se ocupará de las gestiones administrativas que se tengan que realizar con el Ayuntamiento.
Ante cualquier duda, ponte en contacto con nuestro equipo de expertos, y estaremos encantados de atenderte de forma desinteresada y sin compromiso.
