¿Quiere que su casa le proporcione ingresos complementarios?

¿Quiere que su casa le proporcione ingresos complementarios?

 

¿Sabes en que consiste la hipoteca inversa?

 

¿De qué trata este seguro?

 

La Hipoteca inversa vitalicia es ideal para mantener el nivel de vida cuando te jubiles, cada mes recibirás un ingreso extra de tu vivienda sin tener que venderla. Además, mantendrás todos los derechos como propietario y obtendrás beneficios fiscales.

La diferencia entre una Hipoteca Inversa y una hipoteca tradicional es que el titular no tiene que pagar nada al Banco, y la deuda acumulada sólo puede ser exigida por la Entidad Financiera 12 meses después del fallecimiento del último titular.

 

 

Diferentes tipos de Hipotecas Inversas

 

A pesar de que en la actualidad  es la única disponible en el mercado español, existen las siguiente modalidades que explicamos de manera muy breve y sencilla:

 

– Modalidad Vitalicia: El préstamo hipotecario se complementa con un seguro de rentas vitalicias que entra en funcionamiento en caso de que las personas mayores sobrevivan al plazo de concesión del crédito. Es decir, se garantiza que el cobro de las cantidades fijadas se percibirán viva lo que vivan las personas mayores. Además, podrán solicitar un anticipo de capital o disposición inicial.

– Modalidad Temporal: La cantidad mensual se cobra solo durante el plazo fijado por el banco en función de la edad del cliente.

– Modalidad de Pago Único: Se percibiría el montante total del crédito en una única disposición.

 

Beneficios de este seguro.

 

Liquidez continua

A través de un crédito con garantía hipotecaria transformarás tu hogar en un sobresueldo extra todos los meses.

 

Sin perder la vivienda

Tú y tus herederos mantendréis los derechos como propietarios.

 

Beneficios fiscales

Ideal para propietarios y residentes habituales en una vivienda libre de cargas.

 

Beneficios fiscales

La renta mensual no tributa durante los primeros años y luego se incorpora en el IRPF con grandes reducciones.

 

Total transparencia

Se te informará puntualmente cada mes del estado de la renta y la evolución de tu deuda.

 

 

Preguntas frecuentes

¿Conservo la propiedad?

Por supuesto. La Hipoteca inversa vitalicia es un crédito con garantía hipotecaria sobre tu vivienda y siempre se conserva la propiedad.

 

¿Qué gastos tiene cuando se contrata?

Los gastos son la tasación de la vivienda, impuestos, etc. También hay que contemplar el importe único del seguro de renta diferida que  permite cobrar la renta durante toda la vida.  Estos gastos se financian con el mismo crédito.

 

¿Cómo se calcula la renta mensual a percibir?

Depende de la edad del titular más joven, de la tasación de la vivienda y de la población donde se encuentra.

 

¿Cuándo se cancela la Hipoteca inversa vitalicia?

Cuando fallece el último titular de la Hipoteca inversa vitalicia o en cualquier momento con la devolución de la deuda pendiente.

 

¿Qué fiscalidad tienen las rentas?

Las rentas que se obtienen durante el tiempo de disposiciones no tributan en el IRPF. Los importes de las rentas vitalicias diferidas sí que tributan como renta diferida y están sujetas a retención. El porcentaje dependerá de la edad del titular cuando empieza a cobrarse la renta.

En el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, el valor de la vivienda se reduce con el importe del crédito consumido

 

¿Hay algún inconveniente si en un momento determinado quiero vender la vivienda?

No, no hay inconveniente ya que la vivienda es de tu propiedad. Con la venta, se puede saldar la deuda acumulada hasta ese momento.

 

En Quality Secure Correduría de Seguros le ofrecemos toda la información que necesite, ya que es una forma muy interesante de mantener nuestro poder adquisitivo en el momento de la jubilación.

 

¿Que debemos de hacer si nos roban el coche?

¿Que debemos de hacer si nos roban el coche?

 

Te mostramos una guía de lo que debemos de hacer para no tener problemas.

 

A.- Denuncia del robo

En cuanto tengamos constancia de que nuestro vehículo ha desparecido, lo primero que tenemos que hacer es acudir a la policía a poner la denuncia. Para realizar la denuncia tendremos que llevar el DNI o tarjeta de residencia, así como la matricula, marca y modelo del vehículo. La denuncia también se puede hacer telefónicamente, aunque después deberemos de ir a la comisaria para firmarla personalmente.

Es importante que la denuncia se realice con la mayor brevedad posible, pues cuanto antes se introduzcan la orden del robo en la base de datos de la policía antes se comunicará a todos los cuerpos y servicios de seguridad del estado.

 

B.- Notificarlo a la aseguradora del vehículo.

Si el seguro de nuestro coche es un seguro a todo riesgo o un seguro a terceros con cobertura de robo, si que cubriría el robo del coche. En caso de ser un seguro a terceros sin la cobertura de robo el seguro no cubrirá nada.

Si nuestro seguro es a todo riego o a terceros con cobertura de robo, tendremos que informar a la compañía del robo de nuestro coche.

Para ello nos pedirán que les remitamos una copia de la denuncia y lo más común es que los trámites para reclamar la indemnización por robo del vehículo no se empiecen a realizar hasta transcurridos 30 días desde al robo.

Si el vehículo aparece en este plazo de tiempo, tendría el propietario derecho a quedarse el vehículo aparecido, y a hacerse cargo de las oportunas reparaciones. Si el vehículo apareciera transcurridos los 30 días y habiendo cobrado la indemnización del seguro, el propietario podría elegir entre quedarse el vehículo (arreglado) y devolver la indemnización o quedarse la indemnización y no tener derecho a recuperar el vehículo.

La mayoría de aseguradoras prevén una indemnización del valor nuevo del vehículo, si el robo se produce en los dos años siguientes a la compra del mismo, pero que si el robo se produce una vez transcurridos los dos años desde su compra, las cuantía de las indemnizaciones suelen ser el valor que tuviera el vehículo en dicho momento en el mercado de vehículos de ocasión.

Una vez transcurrido un mes desde que se produjo el robo, se podrán iniciar los trámites para reclamar la indemnización del seguro. En primer lugar se deberá aportar el justificante de pago  del último Impuesto Municipal de Circulación y el justificante de la baja temporal por sustracción del vehículo, más el DNI y el original de la denuncia.

Una vez presentados los documentos citados, tendrás que esperar a que los peritos de la aseguradora realicen la oportuna tasación del vehículo para indemnizarte. La indemnización se hará de acuerdo con las tablas de depreciación correspondiente, y la indemnización resultante no es negociable, pero si reclamable.

Por tanto, si no hay acuerdo deberás realizar una reclamación al Defensor del Asegurado.

 

3. Debes dar de baja el vehículo en la Jefatura de Tráfico

Para evitar problemas como consecuencia del mal uso que le puedan dar al vehículo robado, como posibles multas, uso en delitos, además de gastos del seguro y gastos del impuesto de circulación, lo más aconsejable es que demos de baja el vehículo en la Jefatura de Tráfico.

Presentaremos la denuncia del robo, la solicitud de baja, tu DNI, el permiso de circulación y la ficha técnica del vehículo, siempre que no haya sido también robada.

Una vez tengamos la baja temporal del vehículo en la Jefatura de Tráfico, deberemos acudir al Ayuntamiento para presentarla y que se nos exima del pago del impuesto de circulación.

Si tras tramitar la baja temporal del vehículo, éste aparece, podremos solicitar el alta del mismo volviendo a acudir a la Jefatura de Tráfico.

 

4. Intento de localización del vehículo

Si queremos intentar recuperar el vehículo por nuestros propios medios podemos acudir a diferentes vías. Las más eficientes en el robo de vehículos es recurrir a empresas localizadoras, o la denuncia del robo en internet.

La primera es la más útil y la que mejores resultados ofrece. Las empresas localizadoras actúan dando los datos del vehículo sustraído a diferentes profesionales del sector del transporte, como pueden ser taxistas, transportistas, responsables de parkings, etc., para que se fijen en las matrículas de los vehículos que circulan o que se encuentran estacionados en parkings, polígonos industriales, barrios conflictivos, etc. Si estos profesionales encontrara el vehículo robado lo pondría en conocimiento de la empresa de localización, quien a su vez lo comunicaría al propietario y a la policía para poder ser recuperado.

 

¿Si te han abierto el coche para robarte algo del interior?

La mayoría de los robos que se producen en España no es el robo del propio vehículo, sino por robos en el interior del mismo.

En los último años las denuncias por  robos en turismos y furgonetas rondan las 120.000 denuncias anuales.

 

En caso de robo en el interior del vehículo tenemos que seguir el siguiente protocolo:

 

Llamar a la policía (091): Para interponer denuncia telefónica, aunque posteriormente tendremos que acudir a la comisaría para firmarla.

No tocar nada en el interior del coche: de esta forma el trabajo policial será más fácil y podrán recuperar las huellas de los posibles ladrones con más nitidez.

 

RECOMENDACIÓN.-

En este tipo de siniestros es cuando entendemos y realmente nos damos cuenta si hemos contratado realmente un buen seguro para nuestro vehículo, Es importante que un corredor de seguros de forma imparcial te asesore e informe de los distintos tipos de seguros que existen en el mercado. Un buen seguro de vehículos es el más barato pero además tiene que tener las mejores coberturas, sino lo barato sale caro.

¿Eres propietario de una vivienda y te planteas alquilarla? Te ayudamos.

¿Eres propietario de una vivienda y te planteas alquilarla? Te ayudamos.

 

 

¿Eres propietario de una vivienda y deseas alquilarla a estudiantes?

Puedes hacerlo con tranquilidad siempre que sigas una serie de pautas de actuación, para proteger tus intereses como arrendador. Tienes que preservar el estado de tu vivienda, como asegurarte que todos los meses recibirás tu cuota de alquiler.

Dentro del sector de los arrendamientos de viviendas, el que más está creciendo son los alquileres de viviendas a estudiantes. En estas fechas, después de las vacaciones, es cuando más aumenta el alquiler de viviendas para estudiantes en las ciudades que albergan centros universitarios.

Existen algunos riesgos a la hora de alquilar la vivienda que se pueden prevenir, tomando una serie de precauciones, con el objetivo de que los inquilinos nos dejen la casa en el estado en la que se la encontraron.

 

 

Quality Secure te ofrece las siguientes recomendaciones.

 

Realizar un inventario de todo el contenido que existe en la vivienda.

 

Es muy útil prevenir todas las eventualidades que puedan ocurrir durante la ocupación, y en este sentido una medida muy eficaz es elaborar un inventario con los enseres que están en la vivienda. Se formalizará antes de firmar el contrato con los estudiantes o inquilinos, y tendrá como finalidad dejar constancia de que todo funciona correctamente, está en buen estado y completamente limpio. De esta forma, podrías reclamar al inquilino ante posibles daños que se pudiesen cometer, y se podrá descontar del aval que les pides al inicio de la relación.

 

Demandar un aval al inquilino

Para proteger tus intereses económicos, lo mejor es pedir a los estudiantes un aval (personal o bancario), que será el que responda ante los daños que se puedan cometer en la vivienda. Es de gran utilidad, dado que los titulares del aval serán los responsables de saldar las deudas que originen los estudiantes o inquilinos, incluso ante situaciones de impago en las cuotas mensuales que tendrán que hacer frente durante el alquiler.

 

Contratar un seguro

Formalizar un seguro de alquiler te ayudará enormemente a alquilar tu propiedad con mayor garantía y seguridad. Esto es así, no solo porque te permitirá asegurar el contenido del inmueble antes posibles destrozos, sino porque además podrás seleccionar el perfil del inquilino que más te interesa.

Casi en todas las pólizas de garantía del pago del alquiler cuentan con amplios filtros para llegar al mejor inquilino que necesitas para tu vivienda. En Quality Secure trabajamos con las mejores compañías de seguros, nuestros expertos te asesorarán para que puedas defender tus intereses sin preocupaciones, ni perdidas de tiempo. Diseñaremos una estrategia muy eficaz para asegurarte el pago de las rentas mensuales durante la vigencia del contrato de alquiler de tu vivienda.

 

Redactar un buen contrato

Es importante no dejar nada a la improvisación en el contrato de arrendamiento. Una de las medidas más practicas pasa por expresar en el documento que será la otra parte la responsable de asumir los daños y desperfectos que puedan producirse en la vivienda. Al igual que imponer una serie de exigencias, como limitar la difusión de ruidos o restringir las reuniones hasta ciertas horas de la noche, e incluso informar de las normas de comunidad aprobadas por la comunidad de vecinos.

Es importante y nos puede evitar problemas, hacer constar en una cláusula del contrato que los inquilinos no podrán subarrendar la vivienda, ni habitaciones de la misma, a terceras personas. Como última estrategia, es de gran utilidad incluir en este documento que el inquilino no podrá realizar obras que puedan modificar la estructura de la vivienda.

 

Ante cualquier duda, ponte en contacto con nuestro equipo de expertos y estaremos encantados de atenderte de forma desinteresada.

 

¿Te has planteado si necesitas contratar un seguro de vida?

¿Te has planteado si necesitas contratar un seguro de vida?

 

 

Un seguro de vida ​es una de las mejores formas de garantizar tu futuro y el de los tuyos, te pueden ocurrir incidencias, como por ejemplo el riesgo de muerte e incapacidad. Motivos más que suficientes como para contratar un seguro de estas características. Por lo que en Quality Secure Correduría de Seguros te vamos a hacer algunas aclaraciones sobre la conveniencia de suscribirlo y sobre todo como gestionarlo correctamente para optimizar sus contenidos.

 

 

¿Por qué se caracterizan los seguros de vida?

 

Estos seguros se basan en cobrar una indemnización en situaciones de fallecimiento o incapacidad​. Aunque bien es cierto que pueden servirte también como garantía de pago en algunos escenarios. No se puede olvidar que estas pólizas puedes formalizarlas, tanto a título individual como colectivo, de esta forma puedes seleccionar el grupo de personas que deseas proteger: Cónyuge, hijos, padres, etc..

 

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¿Por qué es beneficiosa su suscripción?

 

La formalización de este producto posibilita que puedas tener una total protección en los momentos más desafortunados, tanto para ti como para cualquier miembro de tu familia. Se trata de un contrato de seguro que es muy flexible, desde Quality Secure Correduría de Seguros te ayudaremos a detectar desde un principio cuales son tus necesidades para establecer las coberturas que realmente necesitas. También es importante tener en cuenta el hecho de que los beneficiarios de los seguros de vida recibirán el capital contemplado en póliza, sin que tengan que tributar estas cantidades en el impuesto de sucesiones y donaciones, lo que supondrá que se ahorraran más dinero en el pago de esta clase de impuestos. Otro de los incentivos para contratarlos es que te darán mucha más tranquilidad para los próximos años ante lo que pueda pasar, pues, es una de las formas más eficaces para garantizar la estabilidad de todos los tuyos en el futuro.

 

 

¿Puedo contratar más de un seguro?

 

A diferencia de otro tipo de seguros, en las pólizas de vida puedes formalizar tantos contratos como desees ​y te permita tu situación económica. Puede ser necesario y aconsejable plantearte un producto adicional de estas características que contemple otra clase de coberturas, como por ejemplo, asegurarte los estudios de tus hijos o incluso conseguir una compensación económica ante la falta de ingresos derivados por una incidencia física, incapacidad o situación de desempleo. Si eres trabajador por cuenta propia tendrás más razones para considerar la contratación de un seguro de vida, fundamentalmente por la escasez de ingresos ante algunas de las situaciones anteriormente mencionadas. Estarás más protegido en caso de accidentes, lesiones o enfermedades.

 

 

¿Tienen siempre un mismo coste económico?  

 

Desde luego que no, el importe de la prima depende de muchos factores a tener en cuenta. De todas formas dado que Quality Secure Correduría de Seguros mantiene relaciones comerciales con casi todas las compañías de seguros, te realizará un estudio personalizado para que puedas beneficiarte de las promociones que vienen desarrollando las diferentes compañías de seguros para que puedas conseguir los mejores descuentos con las mejores coberturas. Como, por ejemplo: Mejores condiciones de contratación, por las mismas coberturas de las que venías disfrutando hasta estos momentos en el seguro que tengas contratado. No contemplar periodos de carencia, o coberturas completas para asegurar tu hipoteca o el futuro de tus hijos.

HAY QUE TENER EN CUENTA, que con el cambio en la Ley hipotecaria se prohíbe que los bancos obliguen a los clientes a contratar un seguro vinculado, las aseguradoras tienen la posibilidad de mejorar las condiciones a los particulares, haciendo que el seguro de vida suponga un ahorro significativo.

 

 

¿Qué capital debes asegurar? 

 

Una de las mayores incertidumbres que puedes tener a la hora de formalizar el contrato es que capital necesitas cubrir. No hay reglas fijas ni estrictas para resolver esta incertidumbre dependerá de tus necesidades reales y de los ingresos que dispongas en tu cuenta corriente. Pero a título orientativo podríamos citar el siguiente ejemplo: Si ganas al año en torno a 22.000 euros, no es aconsejable destinar más de 7.000 euros en este concepto​. Además, es muy útil que añadas las deudas contraídas con tu banco para que puedas protegerte de cualquier incidencia en los años venideros.

Si te siguen surgiendo dudas, ponte en contacto con nosotros y te asesoraremos de forma desinteresada y sin compromiso de todo lo que necesites.

 

 

Nueva tendencia, contratar y activar el seguro solo cuando se necesita. ¿Nos interesa este nuevo servicio de las aseguradoras?

Nueva tendencia, contratar y activar el seguro solo cuando se necesita. ¿Nos interesa este nuevo servicio de las aseguradoras?

 

 

Con la ayuda de las nuevas tecnologías las compañías de seguros  están lanzando al mercado los seguros disruptivos, que rompen con lo establecido hasta ahora buscando nuevos mercados y soluciones con planteamientos totalmente diferentes a lo tradicional.
Para algunos es la evolución lógica de aprovechar las nuevas tecnologías y la era digital. Para otros, la revolución del seguro, y quizás solo para unos pocos, todo esto puede ser no más que una involución, no muy lógica, ni quizás entendible.

 

 

¿Por qué?

 

Veamos unos ejemplos.

¿Quién no se ha planteado en el seguro de coche lo siguiente?
¡Pero si yo con lo poco que lo utilizo para qué tengo que pagar todo un año completo! Si sólo conduzco ocasionalmente y casi siempre el coche está en el garaje. Surge el seguro de coche que incluye un dispositivo en el vehículo que contabiliza los kilómetros reales de circulación y tarifica el seguro en función de los kilómetros efectivos.
¿Y en el de vida?
El seguro podría tener más en cuenta el tipo de vida que realizas, claro que para ello deberías tener una aplicación móvil, pulsera…. que midiera la calidad y cantidad de ejercicio que efectivamente haces.
Así como seguros adaptados a dispositivos móviles que detecten cuando estás en una estación de esquí o en un aeropuerto, y puedan ofrecerte un seguro de viajes o de accidentes, para unos días u horas.

La idea en sí misma no cabe duda que es buena. Con la ayuda de las nuevas tecnologías podríamos pensar que el seguro lo activamos o desactivamos cuando deseamos, para pagar solo el tiempo en el que lo necesitamos.
Echemos la vista atrás
Sin embargo, hace muchos años, si alguien quería asegurar su vivienda, tenía que contratar un seguro de incendios, otro de responsabilidad civil, de robo, de daños por agua, etc., en definitiva, tantos seguros como riesgos precisásemos proteger.
El problema era que podríamos tener diferentes vencimientos, diferentes importes de seguro, y era un jaleo gestionarlo. Por lo que las Aseguradoras agruparon las coberturas en los denominados seguros multirriesgo simplificando la gestión y administración,  pudiendo así cobrar menos por todo en conjunto.

 

 

Que desventajas le vemos a los seguros disruptivos

 

Ahora vamos a lo contrario, a desagregar lo agregado e intentar o procurar estar cubierto solo en los momentos que lo precisamos, es decir, cuando creemos que existe mayor riesgo. Y pensamos que nos van a cobrar lo mismo.
Si por ejemplo un seguro de un coche nos cuesta anualmente 365€ para un determinado nivel de protección, y eso equivale a 1€ diario, si solo activamos el seguro en 80 días del año, ¿nos va a cobrar la Aseguradora 1 € por día, es decir, un total de 80 €? Pues no, seguro que no.
Además, existe el grave riesgo de que con tanto activar y desactivar el seguro, en algún momento que debería estar el seguro activado, no lo hubiésemos hecho, y nos quedaríamos desprotegidos de una forma imprevista.
¡Ojo con los seguros disruptivos! Y las nuevas tendencias de moda, no siempre lo que nos pintan como maravilloso es realmente beneficioso, hay que analizarlo con calma. Y sobre todo con profesionalidad.

Ahora ¿tu que opinas?